Grúzie – krásná, magická, plná skvělých lidí a zuřivě levná

Tento cestopis chci začít velkou omluvou. I na mě, člověka otevřeného a zcesovalého dolehl předsudek. Zavolal jsem před cestou kamarádovi a říkám mu: ‘Hele, jedu do Grúzie a fakt si tam nechci brát svoují D600 se sklama (4000 Eur). Půjčil bys mi tvojí D90 se 14-24kou? (350 Eur)’ ‘Jasně, to zní rozumně’ odvětil. Grúzie je totiž dle cestovatelů a portálu Numbeo po Jižni koreji a Singapuru 3. nejezpečnější země světa (ČR na 27. místě, USA na 73.) a tak tohle byla opravdu velká křivda. Ovšem popořádku.

Jednou za čas si potřebujete od cestování odpočinout cestováním. Nic neřešit a hlavně pro nikoho nic neorganizovat, nemít nikde žádný rezervace a checklisty co všechno chcete a musíte stihnout, vidět, a zažít, vyfotit a poslat do světa. Prostě nechat se zavlát životem tam, kde vás chce mít. A Grúzie mi pro to přišla ideální.

Letenka z Berlína za 36 Euro a v případě nutnosti ubytování v hostelu za 3 Eura, tam člověk může relaxovat do alelůja. Odlet do Gruzinského Kutaisi – bývalého hlavního města Grúzie jsem měl z Berlína a tak se moje cesta začla srazem lidí, kteří jeli spolujízdou (nyní blablacar). Sešli jsme se tam dobrá partička. Klarinetista, zpěvačka, já jako bývalý multiinstrumentalista a řidič, který v Berlíně od nedávna pracuje v IT. Nálada byla skvělá a cesta uběhla fakt dobře, zastavili jsme se spolu na konec cesty ještě na kebab a pivko a pak jsme se vydali každý po svých. Z místa výstupu jsem se potřeboval přepravit na letiště S-bahnem, jenže jsem si nemohl koupit lístek, ten jejich automat nebral karty (resp. ne mezinárodní). A tak jsem začal cestu jízdou na černo. Karma mi to asi někdy vrátí, ale vyšlo to.

Continue reading

e-book Nakopněte svůj Airbnb byznys!

Nakponěte svůj Airbnb byznys!

 

 

!od nápadu k funkčnímu byznysu za dva týdny!

 

Po více než 25 letech v byznysu krátkodobých pronájmů jsem se rozhodl své zkušenosti sepsat a předat dál.

Začínajícím pomůže více vydělat, vyhnout se chybám, ušetřit si mnoho problémů.

Těm z vás, kteří již nějakou dobu podnikáte pomůže zlepšit procesy, inspiruje k novým postupům či poradí, jak operovat krátkodobé pronájmy na dálku.

 

Abyste nekupovali zajíce v pytli, první polovinu knihy si můžete stáhnout zdrama, stačí vyplnit tento formulář a obratem bude u vás v emailové schránce.

Celou e-knihu si pak můžete za příznivou cenu 250 Kč (vrátí se vám násobně již první den podnikání!) koupit zde.

Hodně štěstí!

Ruben

Další mé články k tématu krátkodobých ponájmů:

Jak pronajímat přes Airbnb snadno a rychle v 10 krocích

Buďte dobrým Airbnb hostem

Jak na získání všech provizí, které Airbnb nabízí?!

Hostitelé na AirBnB a dalších serverech krátkodobého ubytování. Pozor na podvodné stránky o krátkodobém ubytování!

e-book: Nakopněte svůj Airbnb byznys!

Island v zimních měsících

Po skvělém letním Islandském dobrodružství, slovo dalo slovo a vydali jsme se s parťákem Janem na Island znovu. Tentokráte v lednu – Přece jen v létě máme Island projetý křížem krážem. Inspirací nám také byla skvělá cena letenek, zpáteční z Budapešti za 3500/kus. No neberte to. A výlet to byl skvělý a poučný, s takovýmto itinerářem:

Iceland-winter-tour

 

 

Letecky na Island

Continue reading

42. Jak to bylo špatně a jak to je správně

Když se zlepšujeme a věci opravujeme, dostáváme se od stavu, kdy jsme něco dělali špatně do stavu, kdy to děláme lépe (ještě ne nutně perfektně). Poté co víme co a jak zlepšít, je dobré si vědomně opět vyzkoušet dělat danou věc postaru – špatně – a uvědomit si rozdíl.
Nejen, že poté budeme dělat věci vědomně, ale lépe si všimneme, když zklozneme k tomu, dělat věci zase postaru – špatně.

41. Odstraňit tu chybu, která nejvíce zpomaluje

Každá činnost, které se věnujeme a kterou chceme zdokonalit je ve skutečnosti složitý komplex různých jednotlivostí. A naším cílem je všechny tyto jednotlivosti dotáhnout k dokonalosti.
Každý den si musíme zvolit to, čím se budeme zabývat a co budeme zlepšovat. A mělo by to být právě to, co je od té dokonalosti vzdáleno nejvíce. Nejslabší článek řetězu, největší koule na noze.
Pokud máte učitele, kouče či trenéra, je to právě on, kdo by měl tyto věci nejlépe identifikovat a také ukázat jak dál.
Pokud nikoho takového nemáte, identifikace toho, na čem je právě potřeba nejvíce makat je na vás. A obvykle je to to, co se nám nechce. Protože to co nám jde, jde samo a není na tom (alespoň prozatím, dokud se to nestane právě předmětem tohoto bodu) třeba pracovat. I když by nás to bavilo.

Island – neobjevená perla digitálního nomádství

Je březen a s kamarádem a spolupachatelem několika nějaké té online zábavy hledáme to nejlepší místo, kde budeme moct v klidu pracovat. Omámeni ideou digitálního nomádství zavrhujeme Prahu a po vzoru Tima Ferrise vybíráme mezi místy, kde naše příjmy zásadně převyšují náklady.

Bohužel žádná destinace která nám přichází na mysl není dostatečně COOL, bezpečná (ne, o život se nebojíme, ale bojíme se o naše věci v hodnotě vyšších statisíců), dostatečně nudná na práci a zároveň atraktivní pro čas, kdy se budeme chtít věnovat objevování nového.

Až na Island.

Continue reading

Hostitelé na AirBnB a dalších serverech krátkodobého ubytování. Pozor na podvodné stránky o krátkodobém ubytování!

Pointa: Volající se vám snaží prodat (za cca. 100 EUR/USD) pod příslibem garantovaných rezervací umístění v naprosto nenavštěvovaném webovém katalogu graficky zpracovaném jako server pro krátkodobé ubytování (vyvolávající dojem, že jde o další server typu AirBnB, VRBO, Roomorama apod.).

Žádná rezervace vám však z takovéhoto webu NIKDY NEPŘIJDE!!!

 

Pokud tu nejste poprvé, pravděpodobně jste zaznamenali, že krom cestování po světě též pronajímám svoje nevyužité prostory turistům z celého světa prostřednictvím služby Airbnb a VRBO. A pokud byste taky rádi začali, pročtěte si tento můj článek.

V nedávných dnech se mi však stalo něco velmi zvláštního, co je podnětem celého tohoto příspěvku.

V krátké době po sobě mě telefonicky oslovilo několik lidí z několika serverů nabízející krátkodobé ubytování a nabídli mi, abych svojí nabídku, kterou mám na Airbnb či VRBO vystavil i na jejich webu. Všichni se představili jménem amerických společností, kdy všechny měly v názvu holiday či rentals, či ještě lépe obojí. Konkrétně šlo o vacationholidayhome.com, vacationcasas.com, rentvacationrentals.com, rentholidayrentals.com a nakonec holidayrentaladvisor.com.

Oslovili mě s tím, že mají velký zájem od lidí na mimosezónní období a proto by rádi nabízeli i mojí nemovitost.V prvním případě mi samozřejmě nebylo nic moc podezřelého. Nějaká společnost mě oslovuje – v tomto případě vacationholidayhome.com – s tím, že pro mě mají zajímavou nabídku. Kdo by se zlobil. Neměl jsem moc čas a tak jsem sdělil svůj email a těšil se na podrobnosti.

Nadruhý den mě volali z dalšího cizího čísla, tentokráte údajně z rentvacationalrentals.com. Struktura rozhovoru byla stejná. Zda jsem ten kdo jsem, zda nabízím krátkodobé ubytování. A že je to super, protože právě hledají byty jako mám já pro svoje klienty ze skandinávských zemí.

Mělo to však jeden háček. Aby mě zařadili do databáze, musím uhradit cca 299 EUR poplatek. A poté mi zaručují min. 10-15 rezervací ročně, ale já že mám opravdu hezký byt, tak to bude určitě víc. Volající velmi tlačil na pilu abych ihned sednul k počítači, zaregistroval se do jejich systému a především co nejdříve zaplatil registrační poplatek. Navíc mi ten ‘hodný pán’ na druhém konci drátu nabídl, že pokud zadám kód, který mi řekne, budu mít roční členství pouze za 100 Eur. A ještě k tomu nebudu muset platit státní daň (wow, kdo by odolal!). Jeho snaha o okamžitý prodej mi přišla podezřelá, tak jsem si opět nechal poslat email.

Neuběhlo více než pár hodin a opět cizí číslo, stejná nabídka, tentokráte ovšem ze společnosti rentvacationrentals.com. Jenalo se opět o to samé v bledě modrém. Mají zájem o můj byt pro obrovské množství jejich poptávajících klientů. Pokud chci jejich hosty, stačí zaplatit za umístění mojí nabídky na jejich stránkách a zaručené poptávky se mi jen pohrnou.

Řekl jsem, že to je od nich hezká nabídka, ovšem ať mi jí pošlou mailem, že si chci to nechat přes víkend projít hlavou a případně se ozvu.

 

Email z adresy john.vacationcasas@gmail.com (tedy na freemailu) dorazil v tomto znění:

Dear Ruben,

Good afternoon
Well you can visit to our website on weekend and you can proceed further by your self.
You will have to do the registration and you can do by your side.
I would like to tell you that if you want then I can call you at your convenient time and assist you over the phone.

You can also accept the payment of €99 by Master card,Credit card, Visa card or by PayPal.

I am sending you the steps of registration in next mail so that you can do by your self and you will not have to pay government tax .

Thanks
Regards
John carter

a hned následoval další:

Hi Ruben,

I am sending you the steps of registration please follow these steps below and you will be able to do the registration after that please send me the email with your property details so we can do all the necessary things .

1.Open this link: http://vacationcasas.com/index.php?action=listproperty

2.Then click Get Started, it will direct you the next page, here need to fill all the details to create your profile and also select your password, remember your password, it will be your login password and your email id is your login id.

3.Then click the small box (terms and conditions).

4.Then click SUBMIT.

5.Now you can see the regular price of EUR 299.00 plus government VAT, but you have the special price discount.

First select the properties selct 1 .
Right hand below you can see to fill promotion code.

Your special Discounted Promotion code to avail the discount is VCPRONKNKN plus government tax, fill this code and click APPLY, your price will be changed to your special price of €99.
Now you would see left side below

1.pay with my credit card and
2. Pay with other gateway.
Choose pay with other gateway then you will not have to pay tax.

6.Now click to NEXT, it will direct you to another page, it is your order confirmation.

7.Now Choose Click here to Purchase.

8.Now fill your

1.Card Number,
2.Expiration Date,
3.Security Code(three digit numbers on the back side of your card), and
4.Card Holder Name.
Now click To Pay Now.

Kindly let me know after making the registration and send me the link of your property, so I can assign my listing team to create your advert, and ask me any question if you have.

Have a great evening

Regards
John carter

Na žádný mail jsem nijak nereagoval, ale od tohoto pána mi přišel hned o pár dní později přesně tento samý email, jen s jinou patičkou, která vypadala takto:

Best Regards,
John Carter
Online Marketing Executive
Vacationcasas.com
Phone: +12098132889
Email: john.vacationcasas@gmail.com

 

Jako správně vychovaný mladý muž jsem tomuto tedy alespoň poslal odpověď:

 

Hi John,
I went through your web and conditions, and for now, the subscription model doesn´t suit to my needs.
Therefore, thanks for your offer and maybe next time.
Ruben

 

Myslel jsem jsem, že je tedy tímto celá kapitola uzavřená, ovšem John byl neodbytný a pár dní nato mi opět volal. Že prý jsem vůbec nepochopil co mi jeho společnost nabízí a že pokud tedy opravdu nechci dát 99 Eur hned, tak pro mě ještě může udělat to, že nyní zaplatím pouhých 44 Eur a zbylé peníze za předplatné členství zaplatím po prvních dvou rezervacích, které mi zajistí. A pokud nedostanu žádné rezervace, můžu požádat o vrácení peněz.

 

Na můj návrh, že když si jsou tak jisti, že mi zprostředkují tolik rezervací, že si to tedy moje předplatné členství mohou strhnout mi řekl, že bohužel před třemi roky přišla společnost asi o 20 000 Euro právě z důvodu, že ubytovatelé jim žádné členství nakonec nezaplatili. A že pokud mu nevěřím, tak to není žádný zdravý obchodní vztah.
No, ne že bych mu nevěřil, ale podíval jsem se na historii domény vacationcasas.com a zjistil, že je registrovaná teprve 2 roky. A tak to jeho sdělení nevypadá úplně důvěryhodně.

 

Pár dní se nic nedělo a už to vypadalo na úplný klid od ‘stránek poskytujících garantované hosty’, když asi po týdnu mi volá někdo z čísla +14158005959. Představil se jako obchodní zástupce společnosti holidayrentaladvisor.com a za pouhých 200 liber u nich můžu mít vystavenou nabídku mého bytu ke krátkodobému pronájmu na celých 5 let.

 

A že mu můžu věřit, protože oni jsou ‘government organization’, tedy vládní organizace (jo jasně, už vidím, jak mi volá někdo z vlády USA a celej se třese, až bude mít můj byt na svém serveru).

 

Řekl jsem mu, že nemám zájem o subscription model (tedy stálou platbu) a on mi řekl, že tedy mohu využít jejich dalšího programu, kdy si budou brát 3% z uskutečněných rezervací
((..Hned mi v okamžiku hlavou proběhlo, že 3 procenta jsou nějak podezřele málo, ale že pokud je tomu opravdu tak, tak to stojí za zvážení a zkoušku)), když tu náhle dokončil větu, že ale nejdřív musím zaplatit 70 liber, abych se k nim na stránku vůbec dostal.
Tak jsem řekl, že taková nabídka pro mě není zajímavá a rozloučil se.

 

Možná si řeknete, že je z toho cítit podvod na 100 honů a že jsem se s nima vůbec neměl bavit. Jenže já už po sepsání jiného článku o naprosto jiném druhu podvodu vím, že je opravdu dost lidí, kteří buď přílišnou důvěrou, či neznalostí takovéhoto druhu podvodu peníze skutečně pošlou. A pokud si o tom přečtou předem, nebo pokud budou trochu googlit, když se budou rozmýšlet, je velmi dobrá šance, že jim zachráním nějakou tu korunu.

 

A z toho mám radost.
p.s. jiný druh podvodu, tzv. phishing může vypadat např. jako zpráva od Airbnb. Ovšem zpráva od Airbnb to není!

Jak na získání všech provizí, které Airbnb nabízí?!

AirBnB postupuje dalším kolem financování a firma jako taková právě nalívá 1 000 000 000 dolarů do svojeho marketingu. A právě vy z toho můžete profitovat a získat jeden či více bonusů, které právě kolují Airbnb světem. A aby vám žádný neutekl, napsal jsem pro vás tento článek.

 

1) Pro nové členy – cestovní kredit:

Pokud ještě doposud nemáte na Airbnb svůj profil, tak v případě, že si jej založíte přes tento odkaz, získáte 500-1000 korun jako bonusový kredit (výše záleží na momentální náladě (akci) Airbnb) na vaší první cestu. Podmínkou získání cestovního kreditu je, že rezervované ubytování bude mít základní cenu min. 70 Euro. (tedy 70 euro + případný poplatek za úklid + provize Airbnb).

Zlí jazykové říkají, že když si založíte nový účet přes nový email, bonus získáte opět. Tím však netvrdím, že byste to tak měli dělat ;).

Správný postup pro získání bonusu 500 – 1000 korun: Klikněte na tento odkaz, zaregistrujte se, zabookojte svoje pvní ubytování a užijte si svůj první výlet levněji.

Pokud nemáte s cestováním přes Airbnb příliš zkušeností, pak se vám může hodit přečíst můj předchozí článek: Jak si AirBnB skvěle užít jako cestovatel.

 

2) Služební cesty – pro cestovatele:

Máte-li již svůj účet na Airbnb (pokud ne, postupujte podle bodu 1 a registrujte se přes tento odkaz), pak vězte, že pokud se zaregistrujete do nové služby ‘Služební cesty’ – Business travel, získáte 1210 korun. Potřebujete k tomu‚ ‚firemní‘ mail, tedy takový, který není na freemailovém řešení. Tedy např. jan.novak@j_nowacck.com. Bonus získáte po absolvování svojí první byznys cesty, ať už by byla třeba jen za 150 korun.

V případě, že nemáte žádný takový email k dispozici, zlí jazykové tvrdí, že je možno využít služby throwawaymail, založit si jednoduše email tam a tento bonus tak využít k dobru svému. Tím netvrdím, že byste to tak měli dělat ;).

Správný postup pro získání bonusu 1210 korun: Přihlašte se ke svému účtu na Airbnb, vpravo nahoře rozbalte menu pod vaší ikonkou, sjteďte na kolonku ‘Služební cesty’ – byznys travel. Tam pak doscrolujte dolů až narazíte na kolonku, kde zadáte svůj byznys email.

Pokud jste přehlédli odkaz výše, zde je článek, kde jsem sepsal, jak si Airbnb skvěle užít jako cestovatel.

 

3) Pro pronajímatele – skvělý bonus v hotovosti!:

Ty nejlepší finanční pobídky má však Airbnb v současnosti připravené pro pronajímatele. Pokud zaregistrujete svojí nabídku pokoje, apartmánu, vily, hausbótu či iglů přes tento odkaz, získáte s prvními hosty i 1250 korun, které můžete použít na nákup věcí, které vaší nabídku ještě zatraktivní. A nebo můžete jít své první hosty do nějaké fajné restaurace.

Správný postup pro získání bonusu 1250 korun (ať už je kdekoli na světě!): Klikněte na tento odkaz a zaregistrujte váš prostor k pronájmu přes Airbnb. Po odjezdu vašich prvních hostů získáte 1 250 korun jako bonus.

Nevíte jak na pronájem? Pak si přečtěte článek: Jak pronajímat přes Airbnb snadno a rychle v 10 krocích.

 

Pokud byste rádi začali přes AirBnB (nebo některý z konkurenčních serverů) pronajímat, v tomto článku jsem sepsal desatero pro začínající hostitele na Airbnb. Pokud byste chtěli svoje hostitelství nakopnout tím nejlepším know-how na českém trhu, pak můžete přijít na kurz Naopněte svůj AriBnB byznys, který vás provede všemi aspekty tohoto podnikání a jehož lektorem není nikdo jiný, než já.

Good luck a užívejte léta!!

S pozdravem z Islandu,

Ruben

 

Další články k tématu krátkodobých ponájmů:

Jak pronajímat přes Airbnb snadno a rychle v 10 krocích

Buďte dobrým Airbnb hostem

Jak na získání všech provizí, které Airbnb nabízí?!

Hostitelé na AirBnB a dalších serverech krátkodobého ubytování. Pozor na podvodné stránky o krátkodobém ubytování!

e-book: Nakopněte svůj Airbnb byznys!

Jak na získání všech provizí, které Airbnb nabízí?!

AirBnB postupuje dalším kolem financování a firma jako taková právě nalívá 1 000 000 000 dolarů do svojeho marketingu. A právě vy z toho můžete profitovat a získat jeden či více bonusů, které právě kolují Airbnb světem. A aby vám žádný neutekl, napsal jsem pro vás tento článek.

 

1) Pro nové členy – cestovní kredit:

Pokud ještě doposud nemáte na Airbnb svůj profil, tak v případě, že si jej založíte přes tento odkaz, získáte 500-1000 korun jako bonusový kredit (výše záleží na momentální náladě (akci) Airbnb) na vaší první cestu. Podmínkou získání cestovního kreditu je, že rezervované ubytování bude mít základní cenu min. 70 Euro. (tedy 70 euro + případný poplatek za úklid + provize Airbnb).

Zlí jazykové říkají, že když si založíte nový účet přes nový email, bonus získáte opět. Tím však netvrdím, že byste to tak měli dělat ;).

Správný postup pro získání bonusu 500 – 1000 korun: Klikněte na tento odkaz, zaregistrujte se, zabookojte svoje pvní ubytování a užijte si svůj první výlet levněji.

Pokud nemáte s cestováním přes Airbnb příliš zkušeností, pak se vám může hodit přečíst můj předchozí článek: Jak si AirBnB skvěle užít jako cestovatel.

 

2) Služební cesty – pro cestovatele:

Máte-li již svůj účet na Airbnb (pokud ne, postupujte podle bodu 1 a registrujte se přes tento odkaz), pak vězte, že pokud se zaregistrujete do nové služby ‘Služební cesty’ – Business travel, získáte 1210 korun. Potřebujete k tomu‚ ‚firemní‘ mail, tedy takový, který není na freemailovém řešení. Tedy např. jan.novak@j_nowacck.com. Bonus získáte po absolvování svojí první byznys cesty, ať už by byla třeba jen za 150 korun.

V případě, že nemáte žádný takový email k dispozici, zlí jazykové tvrdí, že je možno využít služby throwawaymail, založit si jednoduše email tam a tento bonus tak využít k dobru svému. Tím netvrdím, že byste to tak měli dělat ;).

Správný postup pro získání bonusu 1210 korun: Přihlašte se ke svému účtu na Airbnb, vpravo nahoře rozbalte menu pod vaší ikonkou, sjteďte na kolonku ‘Služební cesty’ – byznys travel. Tam pak doscrolujte dolů až narazíte na kolonku, kde zadáte svůj byznys email.

Pokud jste přehlédli odkaz výše, zde je článek, kde jsem sepsal, jak si Airbnb skvěle užít jako cestovatel.

 

3) Pro pronajímatele – skvělý bonus v hotovosti!:

Ty nejlepší finanční pobídky má však Airbnb v současnosti připravené pro pronajímatele. Pokud zaregistrujete svojí nabídku pokoje, apartmánu, vily, hausbótu či iglů přes tento odkaz, získáte s prvními hosty i 1250 korun, které můžete použít na nákup věcí, které vaší nabídku ještě zatraktivní. A nebo můžete jít své první hosty do nějaké fajné restaurace.

Správný postup pro získání bonusu 1250 korun (ať už je kdekoli na světě!): Klikněte na tento odkaz a zaregistrujte váš prostor k pronájmu přes Airbnb. Po odjezdu vašich prvních hostů získáte 1 250 korun jako bonus.

Nevíte jak na pronájem? Pak si přečtěte článek: Jak pronajímat přes Airbnb snadno a rychle v 10 krocích.

 

Pokud byste rádi začali přes AirBnB (nebo některý z konkurenčních serverů) pronajímat, v tomto článku jsem sepsal desatero pro začínající hostitele na Airbnb. Pokud byste chtěli svoje hostitelství nakopnout tím nejlepším know-how na českém trhu, pak můžete přijít na kurz Naopněte svůj AriBnB byznys, který vás provede všemi aspekty tohoto podnikání a jehož lektorem není nikdo jiný, než já.

Good luck a užívejte léta!!

S pozdravem z Islandu,

Ruben

 

Další články k tématu krátkodobých ponájmů:

Jak pronajímat přes Airbnb snadno a rychle v 10 krocích

Buďte dobrým Airbnb hostem

Jak na získání všech provizí, které Airbnb nabízí?!

Hostitelé na AirBnB a dalších serverech krátkodobého ubytování. Pozor na podvodné stránky o krátkodobém ubytování!

e-book: Nakopněte svůj Airbnb byznys!

Nakopněte svůj Airbnb byznys! Kurz/workshop/přednáška

AirBnB, server, kde lidé jako vy a já nabízí svůj byt, dům, chatu či jen gauč v obýváku cestovatelům z celého světa.

Možná už jste o už Airbnb slyšeli, možná už jste o Airbnb uvažovali, nebo možná už přes Airbnb nabízíte, ale rádi byste vylepšili svůj servis (a tím pak i cenu vaší nabídky).

Pokud máte u sebe volnou postel, případně pokoj nebo jezdíte na kratší i delší výlety a máte tedy místo sebe doma nevyužitý prostor, či dokonce celý byt – proč toho nevyužít k prospěchu vašemu i cestovatelů?

A aby byla nabídka a zkušenost jak vaše, tak vašich hostů co nejlepší, připravil jsem pro vás tento kurz.

 

Jak bude kurz probíhat?

Po přihlášení na kurz si domluvíme termín schůzky. Pošlu vám svůj e-book, který obsahuje 81 stran informací a zkušeností z téměř 30 let v tomto byznysu a který si doufám křížem krážem přečtete.

Na schůzce se budu věnovat vaší konkrétní nabíce a situaci. Upřesním co bude potřeba a na míru doplním, co v e-booku nezaznělo. I přesto, že jsem se e-book snažil udělat maximálně přínosný, do e-booku se všechny aspekty jednotlivých témat nevešly. Jako správný spisovatel vím o tématu 10x tolik, na schůzce můžeme probrat těch zbývajících 90% v oblastech, které budete právě potřebovat vyřešit.

 

Okruhy, kterými se v e-booku a kurzu zaobírám:

  • Jak zjistit cenu své nabídky (a její optimalizace v průběhu roku – víkendy svátky, události, sezóna)
  • Kdy se vám nemusí pronájem vyplatit a jak např. překonat mimosezónní období
  • Jak vám může vyšší cena přinést lepší a stálejší hosty
  • Jak na pronájem, když jste tisíce kilometrů od domova
  • Jak napsat co nejlépe název a popis
  • Jak připravit byt na focení, objednání profesionálního fotografa zdarma
  • Několik tipů, jak za pár korun zvednout dojem z prostou
  • poplatek za úklid ano či ne
  • minimální doba pobytu ano či ne (a využití pokročilého nastavení systému)
  • Kolik hostů se k vám vejde a jak to ovlivní vaše výsledky
  • Jak získat první hosty a hodnocení
  • Jak si prověřit hosta
  • Průběh rezervace – komunikace, vyjednávání o ceně a jak zjistit, jestli hosté mají vážný zájem o váši nabídku
  • Jak reagovat na žádosti o slevu a co se honí cestovatelům hlavou
  • Kdy motivovat nížší cenou
  • Jak připravit byt (pokoj, postel) pro hosty
  • Hierarchie důležitosti jednotlivých prostor
  • Co mít pro hosty připraveno na 100% a tipy na věci, které sice nejsou nezbytnost, ale hostům můžou pobyt zásadně zpříjemnit.
  • Přivítání hostů a jejich nejčastější dotazy
  • Pravidla domu
  • Rozdíly mezi pronájmem pokoje a celého bytu
  • Okamžitá rezervace ano či ne a různé možnosti nastavení
  • Komunikace v průběhu pobytu – 4 kroky k tomu, jak se stát superhostem (a navýšit tak cenu své nabídky)
  • Jak řešit krizové situace
  • Některé služby a produkty, které můžou vaši roli zjednodušit a hostům zlepšit pohodlí
  • A samozřejmě něco o nezbytné legislativě a byrokracii

V neposlední řadě může Airbnb být také dobrý způsob jak si vyzkoušet podnikání.

Mimochodem, věděli jste, že v loňském roce do ČR přijelo více než 8 000 000 zahraničních turistů, kteří v hromadných ubytovacích zařízeních strávili téměř 20 000 000 nocí? (zdroj: CzechTourism.cz, podrobná analýza za rok 2014 zde)

Tak proč si kousek z tohoto koláče nevzít pro sebe?!

Po skončení kurzu se pak můžeme ještě pobavit na témata

  • cenová arbitráž, připadně koupě bytu (chaty apod.) za účelem krátkodobých pronájmů.
  • Koupě nemovitosti v zahraniči, její vlastní využití i pro krátkodobé pronájmy

Něco o mě: krátkodobý pronájem máme jako rodinný byznys již od druhé půle 80. let a posledních pěti letech k tomu využívám platformu AirBnB. Jeden byt pronajímám na ‘full time’ druhý, když jsem v zahraničí. Další nemovitost máme s kamarádem jako společný byznys. Můj profil na AirBnB najdete tady.

Krom vlastního pronájmu a kurzů též publikují články k tématice, jako např. o bonusech, které AirBnB nabízí. Pokud je pro vás kurz daleko, nehodí se termín, či já jsem právě dlouhodoběji v zahraničí a kurz není vypsaný, pak se vám může hodit můj článek: Jak pronajímat přes AirBnB snadno a rychle v 10 krocích.

Pokud byste se chtěli prozatím alternativně pouze ubytovávat, pak si přečtěte, jak být dobrým Airbnb hostem.

Těším se na vás na kurzu!

p.s.: jako bonus dostanete přehledný a vyčerpávající e-book, který bude vaším dobrým průvodcem ještě dlouho po kurzu.

 

Další články k tématu krátkodobých ponájmů:

Jak pronajímat přes Airbnb snadno a rychle v 10 krocích

Buďte dobrým Airbnb hostem

Jak na získání všech provizí, které Airbnb nabízí?!

Hostitelé na AirBnB a dalších serverech krátkodobého ubytování. Pozor na podvodné stránky o krátkodobém ubytování!

e-book: Nakopněte svůj Airbnb byznys!